Образец договора аренды нежилого помещения (для арендодателя) Образцы. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для. Образцы уведомлений о расторжении договора: в одностороннем порядке;. Обычно письмо-уведомление оформляется на фирменном бланке и в. Инициатива самого арендатора также может иметь место в случаях, когда: лицо. ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА. Так, арендатор имеет право досрочного расторжения договора по следующим причинам. Образец письма о расторжении договора. Грамотно составленный образец уведомления о расторжении договора аренды. Адресат письма: должность и ФИО лица, представляющего вторую. Например, дата, до которой арендатор обязан освободить помещение; срок . Образец договора аренды нежилого помещения (для арендодателя) Образцы договоров Процессуальные документы« Назад. ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩИЯ . ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (павильон), находящееся по адресу: г. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для осуществления предпринимательской деятельности – розничной торговли и обслуживания покупателей (торговля с возможностью складирования товарного запаса). Характеристика Объекта передаваемого в аренду: нежилое помещение, общей площадью арендуемого помещения . Договор аренды нежилого помещения образец. Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилое. 217 НК РФ, письмо Минфина России от 31.12.10 . Стороны установили, что площадь, границы и месторасположение Помещения обозначены в выкопировке поэтажного плана, выданного БТИ, являющейся Приложением . Помещение принадлежит Арендодателю. Основание владения: . Арендодатель гарантирует, что к моменту заключения настоящего Договора, Помещения свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом и не являются предметом спора. Неотъемлемые улучшения и все ремонтные отделочные работы арендуемых помещений, а также все необходимые, по мнению Арендатора, меры по усилению и улучшению защиты производится Арендатором за свой счет и только с письменного уведомления и согласия Арендодателя. В случаи разрушения, преждевременного износа, порчи или повреждения арендуемого имущества по вине Арендатора, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством в Российской Федерации. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА2. Настоящий Договор действует с . По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет право на преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. О своем желании заключить такой договор на новый срок арендатор должен уведомить арендодателя за три месяца до истечения срока действия настоящего договора. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ3. Передача Помещений в аренду Арендатору производится по Акту приема- передачи (Приложение . Одновременно с передачей по Акту приема- передачи Помещений Арендодатель передает Арендатору ключи от всех дверных замков Помещений. Возврат Помещений осуществляется по Акту приема- передачи в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента окончания срока аренды в соответствии с п. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 4. Контролировать порядок использования Помещения и соблюдения условий настоящего договора; 4. Осуществлять контроль соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, в связи с чем, имеет право входить в Помещение, производить осмотр Помещения и находящегося в нем инженерного оборудования, с целью проверки разрешенного использования Помещений, а также контроля за техническим состоянием Помещений, состоянием находящегося в нем инженерного оборудования. Входить в Помещение в случае чрезвычайных ситуаций и обстоятельств, включая среди прочего: пожар, затопление, сбой в работе или поломку инженерных систем либо преступных посягательств на имущество Арендатора третьими лицами, с тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или их последствия. Требовать от Арендатора своевременной оплаты арендной платы и коммунальных услуг. В случаях выявления нарушений, связанных с использованием Помещения не в целях, обусловленных настоящим договором, несогласованным переоборудованием или перепланировкой помещения, существенным ухудшением технического состояния помещения, а также в случаях невыполнения обязательств по оплате платежей по настоящему Договору, недопуска представителей Арендодателя в арендуемое помещение для проведения осмотра, Арендодатель вправе приостановить (ограничить) доступ в помещение до устранения нарушений и/или урегулирования разногласий в соответствии с условиями настоящего договора. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется: 4. Передать Арендатору Помещение по Акту приема- передачи по форме установленной Приложением . В случае необходимости, Арендатор вправе вызывать ответственных лиц Арендодателя в любое время суток в связи с возникшей аварийной или экстренной ситуацией. АРЕНДАТОР имеет право: 4. Неотделимые улучшения производятся Арендатором с предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендатор вправе производить отделимые улучшения помещения (оборудовать помещения для складирования на территории Помещения в виде отделимых изменений Помещения (стеллажи, павильоны, кабины, съемные перегородки, витрины, рекламные вывески и т. АРЕНДАТОР обязуется: 4. Принять у Арендодателя Помещение после подписания Акта приема- передачи (Приложение . Использовать Помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п. Договора. 4. 4. 3. Содержать Помещение, включая витрины, рекламу и средства навигации в технически исправном состоянии, не допускать порчи Помещений в результате своей деятельности не допускать порчи имущества Арендодателя. Нести ответственность за сохранность Помещений, инженерного оборудования и инженерных сетей, обеспечивать надлежащую эксплуатацию инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, расположенных в Помещении, выполнять законные предписания соответствующих и уполномоченных инстанций. Поддерживать надлежащее санитарное состояние Помещения, извещать Арендодателя и соответствующие аварийные службы о повреждении, аварии или ином событии, нанесшем Помещению ущерб, и принимать меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Помещения. Извещать Арендодателя о наличии признаков аварийного состояния Помещения, а также обо всех авариях или других происшествиях, в результате которых может быть нанесен ущерб Помещению. В случае необходимости принимать меры по их предотвращению и/или устранению. Устранять неисправности и нарушения технического состояния Помещения и имеющегося в нем инженерного оборудования. Самостоятельно и за свой счет оформлять витрины, внутреннюю рекламу в занимаемом Помещении и т. По истечении срока действия Договора аренды, а также в случае досрочного расторжения Договора, освободить Помещение от своих материальных ценностей и передать его Арендодателю по Акту приема- передачи (Акту возврата) в том состоянии, пригодном для его нормальной дальнейшей эксплуатации, с учетом разумного физического износа, в течение 2 рабочих дней с момента окончания действия Договора. Вместе с этим демонтировать индивидуальную навигацию и прочие средства рекламы. Возместить Арендодателю стоимость ремонта, необходимость в проведении которого возникла по вине Арендатора, если данный ремонт не был произведен Арендатором к моменту освобождения Помещения и прекращения аренды. Арендодатель должен документально обосновать необходимость проведения данного ремонта; 4. Обеспечить соблюдение в Помещении правил общественного порядка, техники безопасности, противопожарной безопасности, промсанитарии и экологических норм. Обеспечивать допуск в Помещение служб государственного пожарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законов и правил, касающихся порядка использования Помещения, правил техники безопасности, пожарной безопасности, промсанитарии и экологических норм, и в установленные ими сроки устранять выявленные ими нарушения. Своими силами и за свой счет осуществлять оснащение арендуемых помещений огнетушителями, согласно установленным нормам, а так же контролировать их состояние и обслуживание. Осуществлять обслуживание и контроль за работоспособностью, сохранять в целости и сохранности. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю Арендную плату, согласно разделу 5 Договора. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ5. Арендная плата. Арендная плата по настоящему Договору (далее по тексту «арендная плата») складывается из Базовой арендной платы (п. Базовая Арендная Плата. Базовая арендная плата начинает начисляться с даты подписания Сторонами Акта приема- передачи настоящего договора и составляет . Оплата Базовой арендной платы производиться до 5 (Пятого) числа месяца, за который осуществляется платеж, без выставления Арендодателем счетов. Переменная Арендная Плата. Переменная арендная плата начинает начисляться с даты подписания акта приема- передачи Помещения и рассчитывается на основе стоимости всех коммунальных услуг. Электроэнергия, водоснабжение, канализация рассчитывается исходя из показаний счетчиков, установленных в Помещении Арендатора и в соответствии со ставками/стоимостью соответствующих коммунальных услуг, установленных поставщиками соответствующих коммунальных услуг. Отопление рассчитывается пропорционально занимаемой площади. В течение 5 (пяти) календарных дней по окончании соответствующего месяца Арендодатель предоставляет Арендатору в письменной форме расчет потребленных коммунальных услуг и счетов (квитанции) поставщиков соответствующих коммунальных услуг. Оплата Переменной части Арендной платы производится Арендатором ежемесячно в течение 3 (Трех) банковских дней с момента получения Арендатором от Арендодателя расчета потребленных коммунальных услуг. Арендатор самостоятельно заключает договор с провайдером на подключение и предоставление полного комплекса телекоммуникационных услуг в соответствии с потребностями Арендатора. Оплата всех счетов за услуги провайдера, а также все другие связанные с этим затраты производятся Арендатором самостоятельно. Расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, или путем внесения наличных денежных средств в кассу Поставщика, или иным не запрещенным законом способом в следующем порядке. Расчетным месяцем считается календарный месяц. В случаи внесения арендной платы за срок, составляющий неполный календарный месяц, арендная плата рассчитывается пропорционально сроку фактического пользования Помещением, исходя из того, что продолжительность расчетного месяца равняется количеству дней в текущем календарном месяце. Арендная плата начисляется до момента возврата Помещения Арендатором Арендодателю по Акту приема- передачи. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо дата внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя. Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще 1 (одного) раза в год. При этом Арендодатель обязуется письменно уведомить об этом Арендатора в срок не позднее, чем за 3. Базовой Арендной платы. Арендатор обязан внести обеспечительный платеж в размере базовой составляющей арендной платы за один месяц, который впоследствии засчитывается в счет последнего месяца аренды. Арендодатель вправе в бесспорном порядке (без обращения в суд) удержать из суммы обеспечительного взноса средства, необходимые для ремонта поврежденного имущества и/или восстановления нарушенного права Арендодателя. О проведенном удержании Арендатор уведомляется письменно с приложением обосновывающих удержание документов. В течение срока действия настоящего Договора при списании Арендодателем какой- либо части либо всего обеспечительного платежа Арендатор обязан возместить обеспечительный платеж до первоначальной суммы (уплатить Арендодателю денежные средства, соответствующие сумме списанных Арендатором за счет обеспечительного платежа денежных средств) в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения уведомления Арендодателя. По окончании или при досрочном расторжении настоящего Договора без каких- либо нарушений со стороны Арендатора, обеспечительный платеж засчитывается Арендодателем в счет оплаты Платы за пользование за последний месяц Срока аренды (за минусом любых сумм, списанных в соответствии с настоящим Договором аренды, если они не были возмещены Арендатором). Размер обеспечительного платежа подлежит увеличению в связи с увеличением Базовой арендной платы по настоящему Договору (согласно пункту 5. Арендатор обязан доплатить Арендодателю соответствующую сумму в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору, которым устанавливается такое увеличение. Стоимость неотделимых улучшений Арендодателем не возмещается. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН6. Образцы. Любой договор – это гарантия определенных обязательств, находящихся в рамках актуального законодательства. Данный документ охраняет интересы обеих сторон и регулирует их взаимоотношения. Но если одна из сторон по какой- либо причине намеревается или вынуждена прекратить выполнение принятых на себя обязательств по договору, происходит процедура, называемая расторжением, для чего есть установленный порядок и обязательства. Одно из непременных обязательств – своевременное и юридически грамотное извещение другой стороны. Рассмотрим все особенности составления и применения документа, извещающего о прекращении договорных отношений – уведомления о расторжении договора. Почему договор может быть прекращен? Гражданский Кодекс РФ предусматривает несколько причин, на основании которого договорные отношения перестают действовать. Истечение срока, указанного в договоре. Если в документе прописаны ограничивающие его действие временные рамки, то каких- либо дополнительных процедурных действий для его прекращения не требуется. Соглашение обеих сторон. Если оба контрагента принимают решение о том, что они больше не будут выполнять взятые на себя обязательства, это двусторонняя сделка, выражающая добрую волю каждого из них. По своей юридической сути, это процедура, обратная заключению договора, и проводиться она должна по такой же схеме (п. Но первым этапом ее будет все рано направление соответствующей информации другой стороне. Инициатива какой- либо стороны. Расторжение в одностороннем порядке – самый юридически «скользкий» путь, однако, в практике именно он вызывает наибольшие вопросы. Это односторонняя сделка, и право на нее должно быть указано при самом составлении договора, иначе это будет грубое нарушение прав другого контрагента. Если это право закреплено в тексте договора, то именно в этом случае необходимо будет соблюдение прописанной законодательно процедуры, включающей в себя уведомление другой стороны. Инициатива разрешенных законом третьих лиц. За расторжением договора могут обратиться налоговики или представители прокуратуры. ВАЖНО! Любое одностороннее прекращение договорных обязательств происходит через посредничество суда, которому предшествует обязательное досудебное урегулирование (абзац 1 п. Действия только одной стороны не могут привести к расторжению договора. Внесудебный порядок одностороннего расторжения является незаконным. Без суда возможно расторжение только по соглашению сторон. Причины для требования о расторжении. В тексте договора, как правило, обязательно предусматриваются случаи, дающие право требовать одностороннего расторжения договорных обязательств. К ним относятся: существенные нарушения – такие изменения обстоятельств, в результате которых нарушаются имущественные права одной из сторон, что не могло быть предусмотрено в момент подписания договора; другие предусмотренные договором условия – вносятся в текст по согласованию со сторонами в момент его составления. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Существенные нарушения договора не следует путать с форс- мажорными обстоятельствами, не зависящими от воли сторон и являющими собой непреодолимую силу. В этом случае стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств. Уведомление – почему оно необходимо. Направление контрагенту предварительного уведомления о намерении прекратить действие договора – обязательное условие урегулирования этих отношений. Если этого не сделать, то вторая сторона справедливо будет считать себя ущемленной и получит полное право обратиться в суд с требованием возмещения понесенных убытков. Вручать этот документ можно лично, причем взять с контрагента расписку о получении или попросить его визу на втором экземпляре. Допускается почтовое отправление с уведомлением о вручении (заказное письмо). Ответ на уведомление. Контрагент, получивший такое уведомление, должен отреагировать на него в письменной форме в определенный срок: тот, который содержится в тексте письма; отмеченный в самом договоре; если сроки специально не оговорены, время на ответ не должно превышать месячного периода. К СВЕДЕНИЮ! Если в по истечении сроков ответа не последовало, то сторона, направившая уведомление, вправе обратиться за разрешением возникшей проблемы в судебную инстанцию. Важные моменты составления. Закон не устанавливает однозначного порядка оформления этого документа, отмечая только его письменную форму. При составлении текста следует учитывать общие правила документооборота. Структура уведомления. По содержанию можно выделить несколько значимых частей письма- уведомления. Введение – данные об адресате и отправителе документа. Основная часть – вся информация о договоре, подлежащем расторжению: его реквизиты, название, предмет, стороны. Приводятся основания для прекращения действия договора, подкрепленные соответствующими статьями ГК или ТК РФ. Уточняющая часть – дополнительные сведения о дате расторжения, сроках ответа на уведомление и т. Приложение – опись бумаг, которые направляются вместе с уведомлением, если таковые имеются. Дата составления и подпись уполномоченного лица (руководства или другого сотрудника с правом подписи). ВНИМАНИЕ! Обычно письмо- уведомление оформляется на фирменном бланке и в обязательном порядке проходит регистрацию в журнале исходящей документации. Особенности уведомления о расторжении разных видов договоров. Расторгается трудовой договор. В этом случае составляется внутреннее уведомление, которое исходит от руководителя (отдела кадров) и предназначено для извещения конкретного сотрудника. Важные нюансы: дата уведомления сотрудника о прекращении действия трудового договора не должна быть позже трех дней до его истечения; в тексте уведомления обязательно должна быть ссылка на соответствующую статью Трудового Кодекса и указано основание увольнения; обязательна подпись начальника или его зама; работнику вручается один экземпляр, второй остается работодателю с подписью работника об ознакомлении; если увольняемый отказывается от ознакомления, об этом составляется акт за подписью двух свидетелей; данное уведомление регистрируется в журнале и подлежит длительному хранению (7. Расторгается договор аренды. Основания для одностороннего расторжения такого договора предусмотрены гл. ГК РФ. Как и другие виды договоров, договор аренды может быть прекращен вследствие его существенных нарушений, для аренды они представляют собой: порчу арендованного имущества; использование арендованного имущества с нарушением условий, выписанных в договоре; более чем двукратное невнесение арендной платы и др. Инициатива самого арендатора также может иметь место в случаях, когда: лицо, сдающее имущество в аренду, не предоставляет его в объеме, оговоренном договором, или препятствует пользованию им; в арендуемом имуществе имеются недостатки, обнаруженные арендатором, не упомянутые в договоре; наступают другие условия, указанные в договоре. В любом случае, необходимо предварительное уведомление о своих намерениях другой стороны, при этом соблюдая следующие требования: обязательна ссылка на реквизиты самого договора аренды; указать основания, указанные в договоре, в соответствии с которыми одностороннее расторжение правомерно; должен быть точный адрес арендуемой недвижимости или описание арендуемого имущества; сформулированы требования . ГК РФ, договор об оказании услуг может быть расторгнут в любое время, если сторона, инициирующая расторжение, возместит контрагенту все понесенные расходы. Если в тексте договора указываются какие- либо временные рамки для одностороннего расторжения, это противоречит закону. Если от услуг отказывается заказчик, договор можно прекратить во внесудебной форме. При этом договор считается прекращенным с момента получения контрагентом уведомления. А исполнитель может оказаться исполнять взятые на себя обязательства только после урегулирования в суде. Уведомление о расторжении составляется в свободной форме, но формулировки могут иметь решающее значение в суде, поэтому при составлении желательно проконсультироваться с юристом. Примеры письменных уведомлений о расторжении договора. Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. ФАЙЛЫСкачать пример уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке . Россия,г. Артиллерийская, дом 1. Генеральному директорутел.: 7. ООО «Компьютерсервис»р/с 4. Прилуцкому Евгению Ивановичув ПАО «Сбербанк России»КПП 7. ИНН 7. 81. 68. 09. Исх. 4 Договора ООО «Амбра» вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор от 0. ООО «Компьютерсервис» нарушит п. Договора. В соответствии с п. Договора ООО «Компьютерсервис» должно было выполнить следующие обязательства: совершить указанную поставку в срок, указанный в Договоре по совершении предоплаты, однако указанных обязанностей не исполнила. Предоплата была получена, о чем свидетельствует платежное поручение . Исполнение договора поставки из- за нарушения сроков утратило актуальность для нашей организации. В связи с вышеизложенным ООО «Амбра» извещает ООО «Компьютерсервис», что Договор на основании п. Гражданского кодекса Российской Федерации и п. Договора считается расторгнутым с момента получения ООО «Компьютерсервис» настоящего уведомления. ООО «Амбра» требует от ООО «Компьютерсервис до 2. Генеральный директор ООО «Амбра»Заратковский Андрей Олегович(подпись)М. П. Москва, Графский переулок, дом 1. Банковские реквизиты: р/с 2. ПАО «Первый Московский Банк»,КПП 6. ИНН 1. 47. 26. 58. БИК 0. 78. 80. 56. Исх. Москва, Графский переулок, д. В соответствии с п. Договора ООО «Заратустра» вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если ООО «Примадонна» нарушит п. Договора. Согласно п. Договора ООО «Примадонна» должна была выполнить принятое на себя обязательство о ежемесячном внесении арендной платы в сумме, указанной в Договоре, до 1. Договора, что подтверждается отсутствием документов о перечислении арендной платы. В связи с вышеизложенным ООО «Заратустра» уведомляет ООО «Примадонна о том, что Договор аренды по поводу недвижимого имущества – офисного помещения площадью 6. Москва, Графский переулок, д. Гражданского кодекса Российской Федерации и п. Договора считается расторгнутым с момента получения ООО «Примадонна» настоящего уведомления. ООО «Заратустра» требует до 2. Петрученко (подпись)М. П. Заветная, д. 8. ООО «Рассветная прохлада»от руководства. ООО «Рассветная прохлада»адрес: г. Забелина, д. 8тел.: 9. Кострюченко(подпись)М. П. Зеленодольская, 4. Москва, Звенигородский переулок, д. Договора Заказчик вправе осуществить односторонний отказ от Договора от 1. Москвы; представлять мои интересы во время судебных заседаний по иску, указанному в Договоре; в случае неблагоприятного решения суда вовремя подготовить документы и подать аппеляцию. Однако, одно из данных обязательств, а именно участие в судебном заседании, не было исполнено, тем самым был нарушен п. Договора. Настоящим извещаю Вас, что Договор об оказании юридических услуг от 1. ГК РФ, а также п. Договора считается расторгнутым с момента получения Исполнителем настоящего уведомления. Требуем вернуть в срок до 1. ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ВЫСЕЛЕНИИ — Прав бай. Хозяйственный суд . Хозяйственного процессуального Кодекса Республики Беларусь в настоящем заявлении Истцом соединены два исковых требования, просим Суд рассмотреть их в рамках одного производства, так как требования заявлены к одному ответчику и связаны между собой по основаниям возникновения, кроме того, требование о расторжении договора аренды предопределяет правомерность иска о выселении. В соответствии с Договором аренды Истец предоставил Ответчику в срочное, возмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: . Кроме того, в соответствии с п. Договора аренды в аренду на тех же условиях было передано оборудование, а именно: . Вышеуказанное помещение и оборудование было передано Ответчику в пользование по акту приема- передачи от «. Позднее, дополнительным соглашением от «. Поскольку по истечении срока Договора аренды ни одна из сторон не заявила о его прекращении и арендатор продолжал пользоваться помещением и оборудованием, в силу ст. ГК РБ, Договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. ГК РБ, по требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законодательством или договором. Пунктом 8. 4. 4 Договора аренды предусмотрено, что указанный договор может быть досрочно расторгнут арендодателем в случае, если у арендодателя возникнет обоснованная им необходимость использования сдаваемого помещения и оборудования для собственных нужд. Договора аренды, сторона, потребовавшая расторжения договора, обязана за 1,5 месяца письменно уведомить другую сторону. В связи с тем, что в . Договора аренды, направил Ответчику письменное уведомление (наш исх. Договора аренды, и неполучении ответа на наше предложение о расторжении Договора аренды в установленные законодательством сроки, мы повторно направили Ответчику письмо (наш исх. В указанный нами (согласно п. ГК РБ) в предложении срок ответа от арендатора получено не было. В соответствии со ст. ГК РБ и п. 3. 1. 1. Договора аренды, при досрочном расторжении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное помещение и оборудование арендодателю по акту приема- передачи, в состоянии, пригодном для его дальнейшей эксплуатации, а также соответствующем характеристикам и техническому состоянию, указанным в договоре, с учетом нормального износа. Ответчик не ответил на наше предложение о добровольном возврате арендованного имущества, не освободил арендованное помещение и не возвратил оборудование. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ГК РБ, ст. 1. 90 — 1. ХПК РБ, просим Суд: — расторгнуть Договор аренды нежилого помещения б/н от «. Копия договора аренды нежилого помещения б/нот «. Копии актов приема — передачи помещения иоборудования на . Копии писем N . Копия искового заявления для Ответчикана . Квитанция на оплату государственной пошлинына 1 л., в 1 экз.«. Заявление на расторжение договора аренды нежилого помещения: образец. Добрый день! Причины, на основании которых можно расторгнуть договор, указаны в Гражданском Кодексе существуют 4 главных основания расторжения: по соглашению сторон; по решению суда, когда инициатор — одна из сторон, указывающая на серьёзные нарушения условий договора другой стороной; решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором; односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Если всё происходит по соглашению сторон — это замечательно, потому что не нужно обращаться в суд и дожидаться, пока тот вынесет решение. Арендатор либо арендодатель просто отправляет другой стороне письмо о расторжении договора, та его принимает, затем стороны пописывают соглашение о прекращении отношений, обусловленных договором аренды. Остается завершить акт приёма и передачи помещения, и дело сделано. Письмо необходимо только как формальная часть юридической процедуры. Соглашение сторон — лучший вариант, и к нему нужно стремиться. Если добиться этого не удаётся, вы рискуете надолго завязнуть в судебных дрязгах, потому что, например, стоит арендодателю не согласиться с вашим решением съехать с помещения, и вопрос будет передан на рассмотрение именно в суд. Исключение — отказ от исполнения договора одной из сторон, но только если в договоре аренды чётко прописан пункт, в каких случаях это возможно. Если нужно расторгнуть договор, и эта возможность ясно и конкретно обозначена в нём, то суд ни к чему — уведомление просто отправляется другой стороне, и всё заканчивается быстро и благополучно. Письмо о предстоящем расторжении договора аренды необходимо в следующих случаях: Если договор заключен на неопределенный срок. Кодекс регламентирует, что для его прекращения нужно сперва сообщить о своих планах другой стороне, причём за три месяца до того, как съехать (или, наоборот, отказать в аренде, если вы арендодатель). Если в договоре прописано условие, согласно которому он продлевается автоматически. При одностороннем отказе от исполнения договора одной из сторон, нет разницы, какой именно. Для письма о досрочном расторжении договора аренды арендатором или арендодателем не предусмотрено какой- либо унифицированной формы либо особого бланка, составляется оно в свободной форме. Поэтому особенно важно верно составить все юридические формулировки, чтобы не допустить неясностей, которые впоследствии могут быть истолкованы неоднозначно. Образец: Руководителю ООО «Торговый Дом «Ветерок»Петрову Ивану Степановичу. Адрес: г. Санкт- Петербург, Невский проспект 7. Тел. 3. 2 Договора наша организация имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п. Договора. Согласно п. Договора Ваша организация должна была выполнить ремонтные работы в офисных помещениях, однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушив п. Договора. В связи с вышесказанным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «1. ГК РФ и п. 3. 2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления. Генеральный директор ООО «Саморезик»Самойлов В. Г. 2. 5 октября 2. В случае получения уведомления о расторжении договорных правоотношений по инициативе арендатора имущества, последующие действия также желательно фиксировать документально. Необходимо: Своевременно освободить помещение. Оплатить аренду. Составить акт возврата. Подписать акт с собственником имущества.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2017
Categories |